无物管小区要“两条腿走路”
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  车辆无序停放、垃圾无人清理、绿化破坏殆尽、门卫形同虚设……类似这样的“失管”小区,如今在锡城并不鲜见,特别是一些建成年代较早、“胎里毛病”较多的老新村,情况尤为严重。如何破解部分老小区物业管理缺失的难题,成为市民关注的热门话题。

  由于种种原因,一些年代久远的小区,基础设施当时就没有配套到位,再加上长期没有物业管理,出现乱糟糟、脏兮兮的局面在所难免。寄生于这样的居住环境下,业主怎能居有所安?从这个角度来讲,整治无物管小区环境是“看得见、摸得着”的民生工程,政府责任重大、责无旁贷,亟需持续“发力”,一步不松地加快基础设施、配套功能建设,从根本上改变无物业小区脏乱差的窘况。无物管小区环境“换装”,进行集中整治并建立长效管理机制确有必要,但最终还应走上法治化、规范化、制度化道路,尽快纳入物业管理。

  让无物管小区焕发活力,必须坚持“两条腿走路”。一方面,“花钱买服务”业已成为业主生活中不可或缺的重要内容,对无物管小区来讲,引入专业化的物业公司管理乃长久之计。因此,要加快业主委员会的组建步伐和规范建设,并切实发挥好监督作用,既为业主“撑好腰”,也为物业公司“挑担子”,共同促进物业服务上台阶、管理上水平。政府职能部门在加大物业监管的同时,给予相应的制度配套和政策支持,那自然是业主和物业公司求之不得的事情。

  另一方面,实行居民自治管理也是不错的选择。“小区是我家,安居靠大家”,小区里有一大批热心公益的大叔大妈,在指定专人承担物业管理职责的同时,切实发挥好退休党员和志愿者的作用,并让每一个业主都亲身参与小区管理,这样不仅可以增强爱护环境的责任感,也能有效地凝聚人心、增强互信。对物业管理费,只要做到公开透明,切实保障好业主的知情权、参与权和监督权,完全不必担心收不到。

  让无物管小区焕发活力,既不能一味指望职能部门伸援手,也不可事不关己做“旁观者”,而应本着小区主人翁的姿态,积极地参与到自治管理中,在形成“共识”的基础上聚力“共为”,这样才能更多地享受到小区创建的成果。(徐剑锋)

责任编辑: 韩笑


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