无锡有进入存量房时代趋势
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    2016年对新房和二手房的楼市来说都是“火爆”的一年,全年商品住宅成交总套数达75074套,这批房屋在交付后,会逐渐流入无锡的二手房市场。但这是否意味着无锡进入了存量房时代?

    据e房网数据统计显示,2016年无锡二手房备案成交57606套,同比增幅89.93%,其中二手住宅备案成交量同比增幅88.89%。在去年10月份的限购政策出台后,二手房市场成交量已连续三个月超越新房市场成交量,无锡楼市以新房为主导的市场正慢慢向二手房市场倾斜。对此,易房置业总经理虞洪伟分析认为,无锡二手房市场成交个别月份超过二手房市场,不代表新房市场和二手房市场出现拐点,后期还要看政策以及市场的需求。“无锡还不具备进入存量房时代的条件,只是有进入存量房时代的趋势。”虞洪伟认为,2017年1、2月无锡楼市会继续延续以二手房为主导的市场地位,预计从3月开始,新房市场会重回楼市市场主导地位。

    另有分析称,相对大幅上涨的新房房价,二手房房价总体涨幅有限,导致新房市场的客流流入二手房市场,让二手房市场迎来短暂的“春天”。而在无锡重启限购后,新房市场成交量出现下滑,才衬托出二手房市场的上涨。因此不能因短期的数据而判断无锡进入了存量房时代。(任禾 e房网)

责任编辑: 丁延秋


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