土地收益费缴纳排起长队 房屋中介暗潮涌动抢房源
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    昨天一早,复兴路上的市不动产登记中心就排起了长队。原来是《市政府关于做好市区征地拆迁安置住房上市交易相关工作的通知》出来后,大家都赶着在12月1日前,新的土地收益费实行前赶紧办理经济适用房上市交易的土地收益费的缴纳。一边有经济适用房的市民赶着缴费,并思量着是否要卖出、何时卖出手上的房子。另一边,各大房屋中介早就开始做功课,只等新政正式实施之日。

    拥挤原因:

    差两天可能要多缴数万元

    昨天,市不动产登记中心人头攒动,前去办理经济适用房土地收益费的市民也是心急如焚,怕赶不上新政实施前最后的优惠缴纳期限,后面再上市交易要多花几万元钱。家住五星家园的朱女士说,她们小区的房子现在缴土地收益等费用的标准是1098元/平方米,下个月开始就要按1713元/平方米的标准缴纳,也就是要多缴纳615元/平方米。她们家的房子有260平方米,除去早前已经缴纳的政策优惠范围外的部分,如果现在不缴纳土地收益费,以后她的房子上市交易就要多缴纳6万多元的土地收益费,这可是一笔不小的费用。

    市不动产登记中心综合部负责人告诉记者,昨天上午他们就发出了700个办理经济适用房土地收益费缴纳的号,复兴路办事处的窗口已经满负荷运转,今明两天还将会是缴费的高峰,他们将全力以赴为市民办理业务。同时,他也提醒市民,他们共有5个网点,除了复兴路118号3楼的不动产登记服务大厅,迎宾南路17号的锡山分中心、惠山大道108号的惠山分中心、滨湖区鸿桥路885号的滨湖分中心、长江北路12、12—2号的新吴分中心均可办理。如果还是出现拥挤现象,他们也考虑增加服务窗口。

    有房一族:

    吃顿晚饭接4家中介电话

    安置房上市的消息也搅动着有房一族的心。家住滨湖区的袁先生告诉记者,他有一套位于宾湖区隐秀苑的安置房,面积90多平方米。前几个月,他在某房屋中介登记发布了出租信息,偶尔会有中介会打电话给他,问他房屋出租的事情,但从来没有中介问过他要不要卖房。那天《市政府关于做好市区征地拆迁安置住房上市交易相关工作的通知》 出来后,当天晚上他吃顿晚饭的工夫,就有4个中介打电话问他要不要卖房。中介告诉他,隐秀苑的房地理位置好,周边配套也比较到位,是比较抢手的房源,这次安置房可以上市交易,不妨考虑下出手。这让他也开始有点紧张起来了,全家人这两天都在讨论要不要卖房子。

    与袁先生一样,家住太湖花园的王女士这两天也一直接到中介的电话,询问她是否要出手安置房。王女士说,以前她也曾经动过要卖房的想法,但中介似乎不大愿意接她的生意,并告诉他没有政策,不好操作,现在中介却排队来找她。她现在最要紧的事情是趁12月1日前去把土地收益费补缴好。

    房屋中介:

    忙着收集房源等新政实施

    虽然市不动产登记中心已人头攒动,但锡城各大中介表面看上去还是一片风平浪静。中山房产二手房运营总经理庄益军告诉记者,这几天主要还是有经济适用房的业主忙着补缴土地收益费,新政12月1日才实施,他们中介关于安置房、经济适用房的信息录入系统也要在12月1日才能启动。他们这几天也在回访和观察阶段,为接下来即将到来的安置房交易高峰做准备。她认为,滨湖区和新吴区的一些地段的安置房会成为交易的热点,特别是配套比较成熟的一些小区,将成为关注的焦点。

    记者也从另外几家房屋中介了解到,交易还未开始,中介之间已经暗潮涌动,他们已经开始抢起了客源。接下来几个月二手房交易的更多关注点会在安置房上。目前到中介咨询购买安置房的客人还不多,暂时也看不出市场需求和走势。(刘丹)

 

责任编辑: 刘畅


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