老房维修要急用 奈何处处遇梗阻
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    无锡市有些老房子出现问题后,居民想动用大修理基金维修却遭遇了重重困难。上周六的“作风面对面”活动现场,就有市民反映大修理基金难找又难用的问题。

    家住中桥一村20号楼顶楼的芦先生家里,下雨天每个房间都漏水,天花板因渗漏变成灰黑色。问题长期得不到解决,芦先生想到用大修理基金彻底修缮,却找不到这笔钱。他买的是二手房,并不清楚前房主是否缴纳过大修理基金,也没有相关凭据。采访中,该小区中桥金星物业管理公司的负责人说,芦先生房屋的大修理基金在商亚物业,他们几次联系对方想协调,但对方负责人一直避而不见。沁园新村的一位居民也遭遇了类似问题。据反映,这位居民在1999年购房并把大修理基金交给了某物业管理处,收据保存至今。2004年对方单位改制为公司并且不再管理该小区。前段时间由于屋顶漏水,这位居民想使用大修理基金维修。他辗转了解到,该物业公司改制时通过了审计,已经留存了一笔大修理基金到当时的南长区房管局。但当他打电话向梁溪区房管局物业科咨询时,得到的答复是他们不管这件事,也不知道归谁管。

    这两位市民的房屋大修理基金找到了吗?在“作风面对面”活动现场,梁溪区住建局负责人说,中桥一村这栋楼的大修理基金目前还没有调查到,他们会去商亚物业调查。沁园新村的大修理基金,经过调取该公司转制时的审计报告,查找到其账上有5户居民的大修理基金。经核对,物业公司认同这位先生房屋的大修理基金在他们的账上。目前这位先生家屋顶维修的方案已经完成,等时机成熟后由该物业公司帮其维修。

    大修理基金是为了防止将来房屋出现问题而缴纳的,重要性不言而喻。但据梁溪区住建局负责人介绍,在无锡市城区老房大修理基金难查的情况并不少见。“这些房屋建设时间长,有的是商品房,有的是单位自建房,还有些房改房,情况复杂。房屋大修理基金有交到了物业公司的,有交到产权单位的,还有交到了物管中心的。一些交到物业公司或者产权单位又没有及时归结到物管中心的,由于时间久远,再经过改制、破产等变迁,查找起来十分困难。”该负责人表示,住建部门的工作人员应当帮助群众协调解决居住方面的问题。市民遇到大修理基金查找难时,及时与街道或住建部门对接。他还提醒市民,购买二手房时要问清楚大修理基金交在哪里。如果原先没有缴纳大修理基金,建议重新筹集大修理基金,确保房屋得到长效管理。

    大修理基金难找难用的问题怎么破解?市委党校副教授姚忠伟说,普通百姓往往不太了解大修理基金交了多少钱,交到哪里去了,已经用了多少,这些问题需要住建部门好好捋清。当居民需要用到这笔钱时,相关部门一定要及时为居民查明。法律顾问辛小标则建议相关职能部门要尽到帮有需要的居民申请使用的责任,解决申请困难的问题。梁溪区政府区长秦咏薪认为,大修理基金难找难用的问题,反映出部分机关工作人员作风不实,在打通服务群众最后一公里的问题上,政府部门工作人员还要继续努力。 (春贤)

责任编辑: 刘畅


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