二季度个人住房贷款大幅增长
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  记者昨从人民银行无锡市中心支行获悉,自央行、住建部、银监会联合发布个人住房贷款新政后,全市银行机构根据政策执行要求,放宽了二套房信贷条件。新政执行后首季度,全市个人住房贷款发放笔数和金额均大幅增长。

  3月30日,国家三部委联合发布了《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,适度下调了二套房首付比例,被为业内称为“330新政”。这次针对的二套房有别于传统意义上的二套房定义,指对拥有1套住房且相应房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款而购买普通自住房。根据新政要求,人民银行无锡市中心支行组织相关银行机构解读新政内涵,根据无锡市房地产市场发展实际,在国家统一信贷政策基础上,形成了全市住房信贷政策执行标准,并向市政府提出相关合理化建议。据悉,目前无锡市二套房首付比例降为40%,低于南京、苏州5个百分点,房贷利率执行全省统一标准,即基准利率的1.1倍。

  数据显示,今年4月到6月,全市执行二套房政策的房贷首付比例分别为52.19%、49.9%和45.49%,呈逐月递减的趋势,且明显低于今年1月到3月以及去年同期房价总额60%以上的首付比例。按照新政要求,中心支行要求银行机构支持居民自住和改善性住房需求,在其引导下,全市个人住房贷款发放量呈明显上升趋势。数据显示,今年二季度,全市共发放个人住房贷款1.6万笔、金额78.27亿元,环比分别增长19.72%和20.72%;与去年同期相比,分别增长67.4%和97.3%。同时,房贷利率整体呈下降趋势,今年二季度全市个人住房贷款加权平均利率(是指通过有关计算公式得出的能够大体反映混合贷款成本的利率)5.27%,环比下降0.46%。

  根据人民银行无锡市中心支行摸排全市二套房信贷需求,目前全市二套房贷款需求占比约为整个房贷需求的6%,该行及时组织有房贷业务的主要银行机构落实全市房贷具体执行标准,在额度和流程上努力满足二套房贷款需求。据该行人员称,目前,有房贷业务的银行机构仅对于企业客户会有一定的行业准入限制,但在住房贷款方面一般都能满足市场需求,在资料完备情况下,基本在3个工作日内完成房贷审批。(巫晓凌)

责任编辑: 陈莹


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