滨湖服务业向“高度”掘金
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    “今年的目标是成为亿元楼。”昨天,滨湖区蠡园开发区高层楼宇管理服务中心工作人员来到联创大厦走访企业,得知这个高层楼宇“大户”去年创税8000多万元,今年准备努力冲向“税收亿元楼”,且其主要来源为楼宇中的设计企业和医药器械销售等企业。

    楼宇经济并不鲜见,但滨湖区一些开发区、乡镇努力向“高度”掘金,大力引导和鼓励现代服务业优质项目加快向楼宇集聚发展。从滨湖区发改局获悉,去年滨湖区楼宇税收产出超过12亿元,占一般服务业税收比重的50%以上,其中24个重点楼宇税收实现了15%的增幅。现代楼宇经济的发展已成为滨湖服务业发展的一股强劲动力,也成为该区突围土地制约、发展都市经济产业的“必修课”。

    冲击“税收亿元楼”的楼宇里,集聚着怎样的业态?联创大厦入驻企业名单和纳税数额便可看出:“设计企业”是最强支撑力。大厦里拥有市政设计院、民用设计院、园林景观设计院、轨道交通设计院这些本土设计骨干和相配套的上下游企业。“我们看中的就是业态集聚给企业带来的有利发展。”入驻联创大厦的江苏柏诚工程股份公司负责人华女士说,同在一栋楼的信息、技术、人员汇集会提高效率,政府的服务也更有针对性。据了解,受产业集群力助推,这家企业业务覆盖到三星、英特尔等知名企业,并拓展至海外,去年营收超过6亿元。

    “税收亿元楼”呼之欲出,与楼宇经济发展环境、业态结构息息相关。联创大厦所在的蠡园开发区,拥有多栋高层楼宇。蠡园开发区招商部门负责人介绍,目前的10栋民营楼宇中现代服务业比重已近80%,近几年对业态的引导也让楼宇经济的结构发生改变,目前楼宇企业以工业设计、区域总部、分支机构、现代物流等为主,房地产企业比重已从前几年的25%、30%下降到6%。管委会针对楼宇经济出台系列政策。“环境好,投资氛围好,优惠政策好”是钧健科技的落户理由。公司副总蒋啸峰介绍,钧健与国药集团合作成立江苏医疗器械有限公司时,楼宇管理中心上门服务,为申领证照、办理手续奔走,为企业正式运行打开市场赢得了时间,去年销售收入同比增长了30%。目前蠡园开发区10栋“民营”楼宇中有8栋楼宇税收达1000万元,其中4栋超3000万元,业态以现代服务业为主。

    发展楼宇经济已成为滨湖区多个街道、开发区发展都市经济产业的选择,并配套出台了相关政策措施。河埒街道在辖区商业楼宇推广商会组织,健全管理服务体系,辖区内楼宇产出增幅达40%。蠡湖街道在全市首创“租税分享”机制,把街道建设的载体委托给各社区对外招商,租金分给社区用作可支配财力,税收则分给街道。“租税分享”让社区的“钱包”殷实起来,街道各社区财力增加数十万至上百万元不等,还盘活了楼宇资源,实现了跨越式发展。

    滨湖区新近又出台了本年度的楼宇经济发展工作意见。据区发改局产业科相关负责人介绍,今年全区发改、财政、工商等部门协同合作,将建立区镇共享、覆盖区域内所有重点产业园区、服务业集聚区和商务楼宇,集载体租售、企业引进、税收产出等各类信息于一体的全区重点楼宇资源信息库。今年全区楼宇载体租售率将达到80%,楼宇载体新增税收7亿元,单位面积税收平均产出达到600元/平方米。(荣倬翊)

责任编辑: 见习生吴柯言


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