代表着930多名乡亲，新区新安街道八个村、社区的12名居民18日召开了富民合作社第一次股东代表大会。这一天，他们通过了合作社章程，召开首次董事会，选出首任董事长。至此，以“房权换股权”为特色的新安富民股份合作社正式宣告成立。

    在百姓自愿的前提下，政府将群众多余的拆迁安置房折算参股，投向有效资产的建设。这就是富民合作社运行的实质内涵。从去年3月份开始推介，到昨天为止总共有1350套安置房入股，总面积达11万平方米，折合成2.2亿元的资金总盘子。知情者透露，这种模式在全市甚至全省也从未有过。新区党工委在二次创业新阶段，按照科学发展、和谐富民的理念提出了这个设想，并在新安进行试点探索。因为无先例可循，合作社章程十易其稿才最终完成。

    据新安街道党委书记华雨辰称，这是集群众之力用于发展，从而提高富民指数的共赢之举。太科园建设涉及大面积拆迁，迄今为止安置房需求总量1.5万套，除去贷款压力不说，建设步伐也难以跟上。“房权换股权”的诞生，无疑有效地缓解了政府的压力。而对于入股的百姓来说，大多抱着“何乐而不为”的想法。一位袁姓股东昨天算了笔账：自己有150平方米的房子入股，街道以每平方米2000元折算，那每年就有2.4万元收益，比出租收益高，自己还省了装修、管理等事情。

    据了解，按新安街道为“股东”们提供的入股方案，鉴于合作社起步建设的前三年还不可能产生效益，由政府“托底”，保障有8%的年回报率；三年后的盈利按章程分红，而股东有再次选择“要房子还是继续入股”的权利。

    富民合作社的投资运作已经开始。6000多平方米的邻里中心已建好，目前开始委托招标，将引入超市、干洗店等服务设施，租金计划以每平方米500元起拍；水岸商业街进入装潢阶段，永和豆浆、上岛咖啡等品牌入驻；公寓式打工楼青年公社正着手规划设计，下半年将动工；合作社还参与太科园基础设施的建设。“到今年底，百姓人均收入可以有15%的增长”，新安街道对此胸有成竹。

    据了解，富民合作社最初亮相时，怀疑、观望是很多新安人的状态。今年1月份，合作社首次分红，860多套房子分了469万元。其中，最早一批入股的新庄村老董的分红最高，总面积270平方米的三套房子一下子领回了3.24万元红利。这次分红成为转折点，来入股的百姓大增，最多的一个上午就有20户。(英洁)